1:抵押贷款的利率比按揭贷款的利率要高，抵押贷款的话一般都是利率上浮10%左右或者是基准利率，按揭贷款利率首套房下浮15%，二套房上浮10%，三套基本不给批贷了。
2：抵押贷款公积金是不可以的，只能走商业贷款，但你可以把公积金提取出来用来还贷的，商业抵押贷款一般都是利率上浮10%。
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