第一 产权 证明 土地使用证 房屋所有权证 是否具备第二 看租赁时间 买卖不破租赁 别人已经租赁的 日期没有到 你是收不回来的。 至于房租费用的话 是 你和原来房东协商 谁收取的。二手商铺抵押问题和质押 是要办理登记的 所以 你看两证上面都是登记的 不知道你说的 转让费是指什么 不明白 谢谢
