请问还建房(期房)办理房产证和过户需要哪些资料,证件才能办理?!

你的表述概念不清楚，没有还建房的概念。期房是准备建设或者正在建设的房屋。如果是期房是办不了房证的。你可能说的是拆迁置换房吧。如果是的话，办理房产证需要提供以下资料：1·产权置换协议书；2·房屋登记表；3·身份证；4·完税证明书等。同等面积不用交税，超出部分需要缴纳相关税费。如果被拆迁人对外转让则按二手房计税，不足五年全额征税。

你好，我来为你解答：
1、你的理解是否有误？因为还建房是建设部门的行为，就是为由于城市改造迁移的居民建房回迁，因此主管部门肯定会为回迁居民办理好房产证的，不需要你个人去办理；
2、估计你是个人地皮上的自建房还（重）建的吧，这样的话，办理房产证需要以下资料：
a、建设部门批准的重建申请
b、建设部门批准的新建设计方案和建筑设计方案
c、原有的《土地使用证》
d、建设部门批准备案的《建筑施工合同》
e、建设部门对建筑的竣工验收报告
3、具备以上文件后，到房管局申请办理房产证即可；
4、如果土地使用证没有超过年限的话，个人还建房不需缴纳太多费用，只需少量行政手续费。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

　　一、办理房产证流程：
　　适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
　　第一步：签订委托协议
　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：
　　注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。
　　第二步：缴纳房产证代办费
　　售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：
　　交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：
　　请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
　　请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
　　第四步：按照约定时间领取房产证
　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
　　二、房产过户流程：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。